古代中國人用磚瓦砌出房屋殿宇；而現代，只是換了新的建材，仍然是采用傳統的現場施工，完成一幢幢建筑。如果走進采用建筑產業現代化生產方式的施工現場，可能會完全顛覆人們對于工地灰塵彌漫、機器轟鳴的固有印象。因為大部分構件已經在工廠預制完成，施工現場只需將這些構件采取可靠的連接方式組合、拼裝即可，整個施工現場不僅整潔安靜、井然有序，而且大大減少了施工所需人員和時間。建筑產業現代化在美國、日本和新加坡等工業發達國家已有近50年的發展歷史，時至今日，這些國家的建筑產業現代化程度也達到了相當高的水平，一棟住宅有一半用預制構件組裝完成，預制構件率最高已達到80%以上。至此，像“搭積木”一樣造房子在我國建筑產業現代化春天真正來臨之際，也已正式成為讓人們既看得見又摸得著的現實。
傳統建筑建設和使用過程中消耗大量的能源資源并產生大量的建筑垃圾，建筑揚塵，而建筑揚塵占霧霾來源的20%左右，環境污染極大。據統計，建設用鋼占全社會用鋼量的20％、水泥占10.6％，城市水資源占32%，使用能耗占全社會總能耗的37%左右。建筑工人露天施工條件差，工地現場吊裝材料和模板、腳手架安裝量巨大，安全事故等問題隱患大。同時因傳統建筑進場材料質量、現場砌筑施工質量參差不齊等問題，建筑易出現樓板開裂透寒及消防設施安全隱患等質量通病，據部分企業統計，傳統建筑交付2年內，外墻滲漏保修比例達8%以上，建筑漏水占到建筑質量問題的70%-80%。建筑行業工作、生活環境差，勞動強度大，工作危險， 80后、90后的年輕一代農民工，不愿從事建筑施工作業，導致農民工年齡結構斷層。我市約60萬建筑工人中，40歲以上占60%，20-30歲僅占7%。近幾年，隨著“人口紅利”慢慢變小，“用工荒”初現，全國建筑專業技術工人日工資大幅度上漲，普遍上漲20%以上，建筑行業工人日均工資達到300元-500元，最高則能達到700元/人/日，迫使工程成本增大。傳統建筑壽命周期短，建筑平均壽命約為30-50年，而發達國家建筑平均壽命一般在100年以上。
建筑產業現代化尚處于起步階段，主要體現為社會效益比較明顯。但是隨著產業化建造水平的提高和規?；茝V應用，其經濟效益將會逐步顯現。預計在2015年后，產業化住宅的規模達到20%的市場份額時，其建安成本將會與傳統住宅持平,但其性價比會有明顯優勢。因此，產業化項目未來發展具有較好的技術經濟性和市場開發潛力。建筑產業現代化可帶動上下游產業鏈形成新的經濟增長點，直接誘發建筑業、鋼鐵業、建材業、木業、制造業、商業、運輸業以及其他服務行業的經濟效益，培育新的產業集群。具國內同等城市初步測算，推進建筑產業現代化，并通過建立大型建筑部品生產、裝備制造和產品研發基地，促進產業集群迅速成型，全面實現產業升級，可實現增加建筑業千億產值。