古代中國(guó)人用磚瓦砌出房屋殿宇；而現(xiàn)代，只是換了新的建材，仍然是采用傳統(tǒng)的現(xiàn)場(chǎng)施工，完成一幢幢建筑。如果走進(jìn)采用建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化生產(chǎn)方式的施工現(xiàn)場(chǎng)，可能會(huì)完全顛覆人們對(duì)于工地灰塵彌漫、機(jī)器轟鳴的固有印象。因?yàn)榇蟛糠謽?gòu)件已經(jīng)在工廠預(yù)制完成，施工現(xiàn)場(chǎng)只需將這些構(gòu)件采取可靠的連接方式組合、拼裝即可，整個(gè)施工現(xiàn)場(chǎng)不僅整潔安靜、井然有序，而且大大減少了施工所需人員和時(shí)間。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化在美國(guó)、日本和新加坡等工業(yè)發(fā)達(dá)國(guó)家已有近50年的發(fā)展歷史，時(shí)至今日，這些國(guó)家的建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化程度也達(dá)到了相當(dāng)高的水平，一棟住宅有一半用預(yù)制構(gòu)件組裝完成，預(yù)制構(gòu)件率最高已達(dá)到80%以上。至此，像“搭積木”一樣造房子在我國(guó)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化春天真正來(lái)臨之際，也已正式成為讓人們既看得見(jiàn)又摸得著的現(xiàn)實(shí)。
傳統(tǒng)建筑建設(shè)和使用過(guò)程中消耗大量的能源資源并產(chǎn)生大量的建筑垃圾，建筑揚(yáng)塵，而建筑揚(yáng)塵占霧霾來(lái)源的20%左右，環(huán)境污染極大。據(jù)統(tǒng)計(jì)，建設(shè)用鋼占全社會(huì)用鋼量的20％、水泥占10.6％，城市水資源占32%，使用能耗占全社會(huì)總能耗的37%左右。建筑工人露天施工條件差，工地現(xiàn)場(chǎng)吊裝材料和模板、腳手架安裝量巨大，安全事故等問(wèn)題隱患大。同時(shí)因傳統(tǒng)建筑進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)砌筑施工質(zhì)量參差不齊等問(wèn)題，建筑易出現(xiàn)樓板開(kāi)裂透寒及消防設(shè)施安全隱患等質(zhì)量通病，據(jù)部分企業(yè)統(tǒng)計(jì)，傳統(tǒng)建筑交付2年內(nèi)，外墻滲漏保修比例達(dá)8%以上，建筑漏水占到建筑質(zhì)量問(wèn)題的70%-80%。建筑行業(yè)工作、生活環(huán)境差，勞動(dòng)強(qiáng)度大，工作危險(xiǎn)， 80后、90后的年輕一代農(nóng)民工，不愿從事建筑施工作業(yè)，導(dǎo)致農(nóng)民工年齡結(jié)構(gòu)斷層。我市約60萬(wàn)建筑工人中，40歲以上占60%，20-30歲僅占7%。近幾年，隨著“人口紅利”慢慢變小，“用工荒”初現(xiàn)，全國(guó)建筑專(zhuān)業(yè)技術(shù)工人日工資大幅度上漲，普遍上漲20%以上，建筑行業(yè)工人日均工資達(dá)到300元-500元，最高則能達(dá)到700元/人/日，迫使工程成本增大。傳統(tǒng)建筑壽命周期短，建筑平均壽命約為30-50年，而發(fā)達(dá)國(guó)家建筑平均壽命一般在100年以上。
建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化尚處于起步階段，主要體現(xiàn)為社會(huì)效益比較明顯。但是隨著產(chǎn)業(yè)化建造水平的提高和規(guī)模化推廣應(yīng)用，其經(jīng)濟(jì)效益將會(huì)逐步顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)在2015年后，產(chǎn)業(yè)化住宅的規(guī)模達(dá)到20%的市場(chǎng)份額時(shí)，其建安成本將會(huì)與傳統(tǒng)住宅持平,但其性?xún)r(jià)比會(huì)有明顯優(yōu)勢(shì)。因此，產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展具有較好的技術(shù)經(jīng)濟(jì)性和市場(chǎng)開(kāi)發(fā)潛力。建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化可帶動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)鏈形成新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，直接誘發(fā)建筑業(yè)、鋼鐵業(yè)、建材業(yè)、木業(yè)、制造業(yè)、商業(yè)、運(yùn)輸業(yè)以及其他服務(wù)行業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，培育新的產(chǎn)業(yè)集群。具國(guó)內(nèi)同等城市初步測(cè)算，推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化，并通過(guò)建立大型建筑部品生產(chǎn)、裝備制造和產(chǎn)品研發(fā)基地，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群迅速成型，全面實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，可實(shí)現(xiàn)增加建筑業(yè)千億產(chǎn)值。