改革開放以來，高層建筑越來越多聳立在華夏大地上超高層和大跨度建筑構造普遍使用鋼材，低合金特種鋼材己為國內建筑業普遍接受國外發達國家早在20世紀60年代就出現了鋼結構高層住宅。這些住宅結構合理，空間分割靈活，便于工廠化生產制作，建造周期短，翻改便利，施工時使用場地小，對周圍環境污染少，建設成本較低而我國鋼結構高層住宅的建設，一直受傳統磚混結構及鋼筋混凝土結構經濟耐用思路的排斥，也受到鋼材價格相對昂貴，配套新型輕體保溫隔熱、高強墻體材料還達不到國際標準等原因影響，加之建筑施工隊伍科技水平低素質差，專業工程配套不全，不能適應鋼結構施工，使推廣新型高層鋼結構住宅存在諸多障礙1高層輕鋼結構住宅的結構體系與設計過去，住宅體系一直沿用“秦磚漢瓦”的舊模式為突破傳統，業內人士進行了廣泛的探索，如大板樓、格子樓、單元整體吊裝以及混凝土框架等，但這些模式仍比較陳舊，施工環境難以保證。
鋼結構住宅是以工廠化生產的鋼梁鋼柱為骨架，配以新型輕體的保溫隔熱、高強墻體材料作為圍護結構，克服了許多傳統模式的缺點1.1結構方案1.2樓蓋體系為強結構抗側剛度，高層輕鋼住宅的樓蓋必須有足夠的承載力、剛度和整體丨生目前常采用鋼筋混凝土組合樓板做法是：鋼梁上鋪鍍鋁壓型鋼板，上層澆筑100mm～150mm厚的混凝土，壓型板與鋼梁間用栓釘連結此外還可采用預應力薄板加混凝土現澆層、普通鋼筋混凝土輕鋼密肋梁加現澆鋼筋混凝土復合樓板等，但應保證樓板和鋼梁之間的可靠連結如考慮鋼梁和混凝土樓板的組合作用，可顯著提高梁的承載力和整體穩定性，并有效降低梁的高度主梁和次梁的連接一般采用簡支等高連接，有時也采用不等高連接，如采用組合樓板時，為了便于鋪設壓型鋼板，主次梁頂面應相差壓型鋼板厚度的高度，同時還可以大建筑凈層高。
輕鋼住宅的設計實例通過考察，并對收集的國內外有關資料進行綜合分析比較，從目前的情況看，鋼結構住宅定位在十一層左右的小高層比較合理，理由主要有以下幾方面：1、經過分析，小高層住宅能充分發揮鋼結構強度高的材料持性，鋼材的力學性能完全得到利用；2、與高層相比，小高層提高了土地的利用系數，綜合經濟效益好；3、小高層在消防等輔助設施上的投資將大大降低，綜合投資比較適中，有較強的生命力。